إجـراءات الـتمويل ...

محروم.كوم · #1 06-01-2009, 08:20 PM

:vb_bullet:vb_bullet :vb_bullet :vb_bullet :t22: *كيف الحال إخواني أخواتي زوار وأعضاء المنتدى الحبيب ...* *لاحظت في الفترة الأخيرة عدة مواضيع تسأل عن التمويل وطريقته وإجراءاته ... * *فقرّرت أني أساهم ولو بشيء بسيط في هذا الموضوع ...* *طبعا الإجراءات لاتختلف بين بنك وآخر في الجملة لكنها تختلف في بعض التفاصيل مثل نسبة الفائدة أو المرابحة ...* *_الأوراق اللازمة للتقديم على تمويل وإجراءاته:_* *_أول خطوة هي التقديم على الموافقة المبدئية والمطلوب فيها :_* *- صورة جواز مقدم طلب التمويل بالنسبة للمواطن ولغير المواطن يرفق معه صورة الإقامة.**- كشف حساب آخر ستة أشهر.**- شهادة راتب لا يتعدى تاريخها الشهر من تقديم الطلب.**- التوقيع على طلب التمويل.**- شيك بمبلغ 1000 درهم باسم الجهة الممولة.**- شهادة مديونية.**- تتراوح مدة الحصول على الموافقة المبدئية بين 3 إلى 4 أيام.* *_ثاني خطوة بعد الموافقة المبدئية هي تقييم العقار:_* *بعد أن تتم الموافقة المبدئية يجب على الشخص تزويد البنك بالعقد الأصلي للعقار المراد تمويله ليتم تقييمه من طرف شركات خاصة بالتقييم تتعاقد معها البنوك أو شركات التمويل ...**- رسوم التقييم 3000 درهم .**- تتراوح مدة تقييم العقار بين 4 إلى 5 أيام.* *_ثالث خطوة هي إجراءات تمويل العقار:_* *بعد الإنتهاء من تقييم العقار يجب أن يتم تزويد البنك أو الشركة الممولة بالأوراق التالية:* *- مذكرة التفاهم التي تم توقيعها بين البائع والمشتري والتي تعرف بالـ MOU.**- صورة جواز المالك.**- شيك بمبلغ 1% من المبلغ المموّل وليس من مبلغ العقار.**- صورة عن وصل يثبت استلام المالك للدفعة الأولى فمثلا إذا كان التمويل 90% على المشتري دفع 10% للمالك.**- كشف دفعات العقار ( يتم تزويد البنك بهذا الكشف من طرف الشركة المطورة للعقار ).**- تتراوح مدة هذا الإجراء في حدود الأسبوع من تقديم الأوراق اللازمة.* *بعد الإنتهاء من هذا الإجراء سيوقع المشتري على العقد النهائي وعقد الإجارة الذي يكون بينه وبين البنك المموّل أو الشركة المموّلة ... ثم يتم حجز موعد مع الشركة المطورة لنقل ملكية العقار ...**وبالتالي تكون انتهت إجراءات التمويل ... بالنسبة للعقار الجاهز تبتديء الدفعات الشهرية مباشرة بعد نقل الملكية أما بالنسبة للعقار الغير جاهز فيبتديء الدفع مع الإستلام الفعلي للعقار.* *أتمنى أن أكون أسهمت ولو بالقليل في توضيح الصورة لروّاد منتدانا الحبيب ... * *تقبلوا تحياتي ...* *إسـمـاعـيـل :sham1: * :vb_bullet:vb_bullet :vb_bullet :vb_bullet

أكثر... __DEFINE_LIKE_SHARE__