منتدى استراحات زايد

منتدى استراحات زايد (http://vb.ma7room.com/index.php)
-   الحوار والنقاش - الرأي والرأي الآخر (http://vb.ma7room.com/forumdisplay.php?f=7)
-   -   مستقبل سوق العقار ما يبشر وايد بخير .. مقال لخبير مواطن (http://vb.ma7room.com/showthread.php?t=27674)

muhaireb 06-01-2008 03:33 PM

مستقبل سوق العقار ما يبشر وايد بخير .. مقال لخبير مواطن
 
http://www.darussalam.ae/library/0aa4afb7e0.jpg

كلنا يجوف حوليه البنايات والأبراج والمشاريع العقارية في امارات الدولة الغالية، ونجوف الدفان اللي يسوونه في البحر وحفر القنوات المائية في البر، ونجوف دعايات عن بيع الشقق والفيلات في الجرايد والشوارع. جنه البلاد ما لقت تتطور وتبدع إلا في المجال العقاري.
أكيد أسئلة وايدة تحوم في بال كل مواطن ومواطنة، بس في مقال كتبه مواطن واحث في "اقتصاد التكتلات الدولية" خريج ماجستير من جامعة اميركية ودكتوراة من جامعة بريطانية، يعني كلامه شوي موزون هب عبث. ويرمس في المقال عن "الطفرة العقارية الخليجية" من الجانب الاقتصادي، وتفادى الجوانب الأمنية والاجتماعية والسياسية اللي تتأثر بسبة هالعقارات.
المقال موجود في هالرابط: Welcome to Darussalam.ae
واللي عنده اسفسار أو مداخلة يقدر يكتب له، والزين في الموضوع أن الكاتب د. ناصر بن غيث يرد على أي طرح.
واللي يبا الملخص عن كل فقرة، تراه وصل وغايته موجودة:
  • الخبراء الاقتصاديين العالميين يحاولون تهوين "أزمة الرهن العقاري" الحاصل في أمريكا
    قد يحدث في منطقة الخليج أزمة اقتصادية شبيهة بـ"أزمة الرهن العقاري" الأمريكية
    دول الخليج استثمرت عوائد النفط الأولى بشكل صحيح، ولكنها ضلت طريقها مع تصريف عوائد النفط الثانية
    بسبب تقييد الاستثمارات الخليجية في الخارج بعد أحداث سبتمبر، ضخت الأموال داخليا وفي العقارات
    الاستثمارات العقارية في الداخل تضاخمت باضطراد بعد 2002
    العمالة الأجنبية المشتغلين في قطاع بناء العقارات تحتاج أنفسها إلى سكن مما يولد طلب غير حقيقي
    تكوين طلب غير مسبوق على العقار وتسهيل القروض وشراء الأجانب العقارات لأجل الاستثمار
    أغلب الطلب على العقار من قبل الأجانب وليس من المواطنين
    أولا الطلب الاستهلاكي: بسبب السماح للأجانب بالتملك وتفضيلهم الشراء على الإيجار
    ثانيا الطلب الاستثماري: بسبب الربحية العالية في ظل الإيجارات الحالية وعدم استقرار أسواق المال الأخرى
    ثالثا طلب المضاربة: بسبب التخوف من مستقبل سوق العقار، يكون اعادة البيع أسرع ما يساهم برفع الأسعار
    احتمال لحدوث أزمة في سوق العقار وسوق المال والمصارف بشكل أعمق وأكبر من الأزمة الأمريكية
    مقترحات لتفادي أزمة قطاع العقار
ومرة ثانية، جان بغيت تفصيل عن هاي النقاط المذكورة، اضغط هني: Welcome to Darussalam.ae
وعسى الفايدة تعم الجميع،
وسلمتم.
:5:

النعيمي 06-02-2008 12:22 AM

الله يعطيك العافيه




المقال يباله تركيز وان شالله باجر برد عليك


اخوك / النعيمي

••Зţĥβt• ĻąňҒаŜ•• 06-02-2008 12:40 AM

الله يعينـ

يسلمو على الطرحـــــ

Ťĕ®мίŊăŧŐŕ-ĂĐ 06-02-2008 01:36 AM

السلام عليكم

يعطيك العافيه اخووي على الموضوع

المقال صحيح ميه بالميه

والله يستر


الساعة الآن 09:17 AM

Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2025, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content Relevant URLs by vBSEO 3.5.2 TranZ By Almuhajir


1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 196 197 198 199 200 201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 226 227