أفاد المحلل الشريك في وكالة "موديز لخدمة المستثمرين" مارتن كولهاس بأنّ ارتفاع حصّة الدولة في شركة "إعمار العقارية" قد لا يكفي للتخفيف من حدّة الانعكاس السلبي الذي سينجم عن الدمج المقترح بين "إعمار" ووحدات تابعة لـ"دبي القابضة" على الملاءة الائتمانية الأساسية للشركة. وأضافت الوكالة: "إلى جانب ذلك، سينعكس ضعف السوق المتواصل وآفاق تراجع التدفقات النقدية على المدى القريب إلى المتوسط على المجموعة الناتجة عن عملية الدمج". المصدر مباشر "موديز": دمج شركة "إعمار" سينعكس على ملاءتها الائتمانية,معلومات مباشر (http://www.mubasher.info/DFM/News/Ne...D=620172&src=G) ************************ اخبار ذات صلة "موديز": الدمج سيصوغ شكل السوق العقاري في دبي أفادت وكالة التصنيف الائتماني "موديز انفسترز سرفيس" في تقرير يوم الثلاثاء ان عملية الدمج التي اقتُرحت مؤخراً بين شركات التطوير العقاري في دبي, "إعمار العقارية" (EMAAR.DFM) ووحدات تابعة لمجموعة "دبي القابضة للعمليات التجارية", ستترك انعكاسات كبيرة على السوق المحلي. وأشار مارتن كولهاس المحلل المنتسب في "موديز كوربورت فاينانس غروب" الذي يتخذ من دبي مقراً له إلى ان "موديز تقرّ بأن دمج المصالح العقارية التابعة لإعمار ودبي القابضة للعمليات التجارية في كيان واحد سينشئ عملاقاً عقارياً جديداً في سوق دبي, بالإضافة إلى قاعدة عقارية ضخمة لا مثيل لها". وتابع قائلاً "فضلاً عن ذلك, ستساهم محفِّزات عدة, على غرار افتتاح مترو دبي (نظام نقل عام), وتدشين برج دبي (أعلى ناطحة سحاب في العالم) وانتهاء السنة الدراسية/بداية موسم الصيف – في تحديد شكل الوحدات السكنية في دبي في الأمد القريب كما ستؤدي إلى إحداث تمايز أكبر داخل المناطق السكنية في دبي يمكن ان تستفيد منه إعمار والوحدات العقارية في دبي القابضة للعمليات التجارية". وعقب الإعلان عن الدمج في حزيران/يونيو, كانت "موديز" وضعت تصنيفات جهة الإصدار للمدى الطويل في "إعمار" و"دبي القابضة للعمليات التجارية" تحت المراقبة الائتمانية لإمكان خفضها. وتعتزم "إعمار", أكبر شركة تطوير عقاري في الشرق الأوسط, الاندماج مع وحدات "دبي للعقارات" و"سما دبي" و"تطوير" المتفرعة عن اتحاد الشركات "دبي القابضة" التابع لحاكم دبي. وأضاف كولهاس ان "زيادة حصة الحكومة في إعمار قد لا تكون كافية للتخفيف من الآثار الضارة التي قد يخلِّفها الدمج على الملاءة الائتمانية الأساسية في الشركة. كما ان استمرار ضعف السوق واحتمالات تراجع التدفقات النقدية على المديين القريب والمتوسط سيؤثران على المجموعة المدمجة". ولاحظت "موديز ان السوق العقاري السكني في دبي لا يزال يشهد فائضاً عموماً ومن المستبعد ان يستقر المنحى التراجعي فيه قبل الربع الثاني من العام 2010, لا سيما ان الإقراض واسع النطاق لم يُستأنف فيما شهدت بعض شركات التطوير العقاري بعض حالات عجز الزبائن عن تسديد ما يتوجب عليهم. تجدر الملاحظة ان توقعات "موديز" للآفاق العامة في القطاع العقاري لمنطقة مجلس التعاون الخليجي خلال الفترة القادمة الممتدة بين 12 و18 شهراً لا تزال سلبية. المصدر مباشر "موديز": الدمج سيصوغ شكل السوق العقاري في دبي,معلومات مباشر (http://www.mubasher.info/DFM/News/Ne...D=620168&src=G)
07-28-2009, 01:00 PM
العرض الشجري
المواضيع المتشابهه 
