إنضمامك إلي منتديات استراحات زايد يحقق لك معرفة كل ماهو جديد في عالم الانترنت ...

انضم الينا
استراحات زايد الصفحة الرئيسية

         :: متجر بذر: متجر شامل ومتميز لبيع البذور ومستلزمات الحديقة (آخر رد :عمران بحر)       :: جلب الحبيب بسرعة 004917637777797 (آخر رد :ابو جابر30)       :: شربت زوجي من بولي 004917637777797 (آخر رد :ابو جابر30)       :: عراض سحر التهييج على شخص معين 004917637777797 (آخر رد :ابو جابر30)       :: التغذية السليمة والصحة النفسية (آخر رد :اسماعيل رضا)       :: دور الأطباء النفسيين في المجتمع (آخر رد :اسماعيل رضا)       :: أوجه للصحة العقلية (آخر رد :اسماعيل رضا)       :: جلب الحبيب بالقران خاضعا ذليلا 004917637777797 (آخر رد :ابو جابر30)       :: شركة تنظيف كنب ابوظبي (آخر رد :roknnagd213)       :: كيف اعرف ان الخاتم مسكون 004917637777797 (آخر رد :ابو جابر30)      

اخبار محلية و عالمية اخبار الصحف , اخبار محليه , اخبار عالميه ,

إضافة رد
 
LinkBack أدوات الموضوع انواع عرض الموضوع
  #1  
قديم 08-14-2008, 07:49 AM
الصورة الرمزية بنت الهاملي
عضو فعال
بيانات بنت الهاملي
 رقم العضوية : 8092
 تاريخ التسجيل : Jan 2008
الجنس : female
علم الدوله :
 مكان الإقامة : .. { جميـرا } ..
 المشاركات : 328
عدد الـنقاط :100
 تقييم المستوى : 17

قضية منازعات خلال 6 أشهر في الشارقة

مستأجرون يعودون إلى «العزوبية» هرباً من الإيجارات



أغلب السكان فضلوا إرسال عائلاتهم لأوطانهم والعثور على سكن مشترك



شكا سكان في الشارقة من ارتفاع الإيجارات، ما أثر في ترابط الأسر واستقرارها واضطرهم إلى اتخاذ قرار ترحيل عائلاتهم إلى أوطانهم والعودة إلى «حياة العزوبية في ظل غلاء المعيشة في الدولة»، بحسب تعبيرهم، فيما قرر آخرون إقامة دعاوى ضد الملاك لوقف زيادة القيمة الإيجارية، مؤكدين أن «بعض أصحاب الابنية خالفوا القانون وأصروا على زيادة الإيجار بنسب كبيرة، على الرغم من عدم مرور ثلاث سنوات من تحرير العقود كما ينص القانون».



فيما قال رئيس لجنة فض المنازعات الإيجارية في بلدية الشارقة، علي شامس الكندي إن «عدد قضايا المنازعات الايجارية بلغ 1613 قضية خلال ستة أشهر من العام الجاري، ما يدل على أن القضايا في انخفاض ملحوظ عن السنوات السابقة، بعد صدور قانون الإيجار الجديد والذي نظم العلاقة بين المالك والمستأجر بأخذ القيمة بالمثل لتحديد قيمة الزيادة»، مضيفاً أن «الكثير من المستأجرين مازالوا يشكون الزيادة الإيجارية التي يحددها المؤجرون، وتتدخل اللجنة لحسم هذه الخلافات حسب القانون».




وتفصيلاً قال «أبو سعيد»، أردني، 39 عاماً، إنه «اضطر إلى إلغاء إقامة عائلته في الدولة واتخاذ قرار عودتهم إلى الأردن بعد تسلمه إشعار زيادة إيجار الشقة التي يقطنها منذ سبع سنوات أو إخلائها»، موضحاً أنه «فضل إبعاد أسرته عن الدولة والانتقال من شقة العائلة لمشاركة مجموعة من الشباب في السكن، حيث إن ارتفاع الإيجارات لم يترك الخيار أمام أصحاب العائلات العربية إلا التخلي عن عائلاتهم والعيش عزاباً».





وأيده محمد كامل، مصري الجنسية، مشيراً إلى أن «مشكلة ارتفاع الإيجارات، أجبرته على التنقل من إمارة إلى أخرى، حيث انتقل من السكن في الشارقة إلى عجمان ليقرر الاستقرار في أم القيوين بعد ذلك».




وأضاف «كنت أقطن وأسرتي في إحدى البنايات السكنية في منطقة البوطينة في الشارقة، بقيمة إيجارية بلغت 22 ألف درهم في السنة، وبعد مضي ثلاث سنوات قرر المالك الجديد زيادة الإيجار ليتجاوز 35 ألف درهم سنوياً، ما اضطرني للانتقال من الشارقة للعيش في عجمان، غير أن مشكلاتي مع سداد أقساط الإيجار تكررت، ما دفعني لاستئجار سكن مشترك في أم القيوين لأتمكن من دفع الإيجار».




وعلى الوتيرة ذاتها، أكد أحد قاطني منطقة القاسمية عبيد حمد، أن «أغلب السكان الذين كانوا يسكنون في البناية فضلوا إرسال عائلاتهم لأوطانهم والعثور على سكن مشترك خصوصاً أن ملاك العقارات تفننوا في أساليب التأجير، منها الإيجار بالغرفة، والسرير، وتطور ليصل إلى الإيجار بالساعة، المهم الربح وليس توفير السكن المناسب، بل يتعمد بعض الملاك إيجاد أعذار لإخلاء السكن من العائلات بغرض تأجيرها لشركات أو عزاب».




وقال أحد المتضررين، رفعت علي، إن «ارتفاع الإيجارات لم يقابله زيادة في رواتب الموظفين المقيمين، لا سيما أن بعض الموظفين لا يستطيعون سداد قيمة الإيجار، ولو استمر مؤشر الإيجارات في الصعود بهذا الشكل المخيف لن تبقى أسرة مقيمة في الدولة، وسوف تكون الشارقة مقراً لعمال وموظفين محرومين من الجوانب الاجتماعية، أي أنها ستتحول إلى مجتمع ذكوري».




من جهته أوضح رئيس لجنة فض المنازعات الإيجارية في بلدية الشارقة، أن «زيادة قيمة الإيجار بالمثل لا تتم طالما أن عقد الإيجار المبرم بين الطرفين، لم يمضِ عليه ثلاث سنوات، فيما يستثني القانون خمس فئات من الزيادة كل ثلاث سنوات، وهى العقارات الفندقية والسياحية، والأراضي الزراعية، والعقارات الحكومية لأغراض سكنية، إضافة إلى المساكن المملوكة للشركات بموجب عقد عمل، والعقود الطويلة الأمد»، لافتاً إلى أنه «في حال لم يتفق المؤجر والمستأجر على قيمة الزيادة، يحق للمستأجر اللجوء إلى لجنة فض المنازعات الإيجارية التي تحدد الزيادة بعد عرضها على لجنة متخصصة تحدد القيمة المثلية للعين المؤجرة».


القيمة بالمثل

كان مدير الإدارة الثانوية بمكتب حاكم الشارقة المستشار حسن مصطفى الأمين، وعد في وقتٍ سابق أن «يتم تغيير قانون الإيجارات إذا لم يثبت خلال خمس سنوات جدواه، على اعتبار أنه خضع للتغيير أربع مرات، والتغيير واقع إذا لم يحقق العدالة بين طرفي العلاقة (المؤجر والمستأجر)».




وأوضــح الأمين أن «القانون رقم 2 لسنة 2007 بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمســـتأجر في الشارقة، يضم قوانين وبنوداً ميزته عن القوانين الســابقة، فحــد القانون الجديد من ظاهرة التأجير من الباطن وتقييــدها بشروط الترخيص، إضافة إلى إلغاء مدة 25 سنة للعقـــود طويلة الأجل، وألزم القانون المؤجر بتصديق عقد الإيجار، كمــا حدد القانون زيادة بدل الإيجار المتفق عليها بعد ثــلاث سنوات من تاريخ عقد الإيجار بأخذ القيـمة بالمثل، على أن لا يزيد المؤجـــر الإيجـــار مرة أخرى إلا بعد انقضاء سنتين على الزيــادة الأولى، وتحديد القيــمة بالمثل ستختص فيه لجنة في حــال عدم اتفـاق طرفي العلاقة، وشــرع القانون جواز الطعــن على الاستئناف لأقل من الـ100 ألف درهم بشــروط، وفرض عقوبات على المخــالفين للقانون».



المصدر: إامارات اليوم
__DEFINE_LIKE_SHARE__
رد مع اقتباس
قديم 08-14-2008, 08:30 AM   رقم المشاركة : [ 2 ]
عضو ماسي

بيانات ..عزت نفسي..
تـاريخ التسجيـل : Dec 2007
رقــم العضويـــة : 558
الـــــدولـــــــــــة :
المشاركـــــــات : 5,047 [+]
عدد الـــنقــــــاط : 199
الجنس : female
علم الدوله :
الحالـــة : ..عزت نفسي.. غير متواجد حالياً

 

بيانات إضافية
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو

افتراضي

الله يعين ,, !! ,,

ثــآآنكس الغلا ,,
__DEFINE_LIKE_SHARE__

من مواضيعي
0 [ التربية ] تقرر مضاعفة عدد الطلاب المبتعثين في رحلات علمية إلى الخارج ..
0 ادور صوري مب لاقيتهاا ..
0 [ القبض على أصغر لص مجوهرات ..
0 [ حديقة القرآن ..
0 [ الشيخ راشد المعلا في ذمة الله ..


 


يخاطبني السفيه بكل قبح فاكره ان اكون له مجيبا ..
يزيد سفاهة فازيد حلما كعود زاده الاحراق طيبا ..

.. عـزت نفسـي ..

  رد مع اقتباس
قديم 08-14-2008, 08:35 AM   رقم المشاركة : [ 3 ]
عضو ذهبي

الصورة الرمزية .:.الهواويه.:.

بيانات .:.الهواويه.:.
تـاريخ التسجيـل : Jan 2008
رقــم العضويـــة : 832
الـــــدولـــــــــــة : ‘ دار الظــــبي ’
المشاركـــــــات : 1,135 [+]
عدد الـــنقــــــاط : 100
الجنس : female
علم الدوله :
الحالـــة : .:.الهواويه.:. غير متواجد حالياً

 

بيانات إضافية
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو

افتراضي

الله يعين ..


يســـلمو ع الخـبر
__DEFINE_LIKE_SHARE__

من مواضيعي


 


[flash=http://ma7room.org/up/images/41zd79jpl5vfrysrzoum.swf]WIDTH=400 HEIGHT=100[/flash]

  رد مع اقتباس
قديم 08-14-2008, 11:26 AM   رقم المشاركة : [ 4 ]
عضو ماسي

الصورة الرمزية .. فلاسـ[جميرا]ـي ..

بيانات .. فلاسـ[جميرا]ـي ..
تـاريخ التسجيـل : Dec 2007
رقــم العضويـــة : 535
الـــــدولـــــــــــة : .. [JuMeIrAh] ..
المشاركـــــــات : 3,950 [+]
عدد الـــنقــــــاط : 100
الجنس : male
علم الدوله :
الحالـــة : .. فلاسـ[جميرا]ـي .. غير متواجد حالياً

 

بيانات إضافية
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو

افتراضي




الله يعينهم
محد متهني
بعيشته !!

يسلمو اختي
ع

الخبر
__DEFINE_LIKE_SHARE__

من مواضيعي
0 . . [ آلعَنْكَبُوؤتْ الأحْمَـر ] يَقْتَحِم بَيِت مُوَاطِن مَرتِيـنْ !! . .
0 . . [ آلأمْطَارْ ] تَكْشِف عُيُوؤبْ المَسَاكِن الجَدِيدَه فِيْ المِطِينـَه !! . .
0 . . [ آلهـِلاأإل الاَحْمَر ] تُدخِل 40 طَناً مِن المَوَاد الطِبيْه والأدوِيَـه إلىَ غَـزّهْ !! . .
0 . . [ جَبَلْ جِيـسْ ] يَتكَسِي بالثُلوُؤجْ !! . .
0 . . [ مُوَاأإطِنـُون ] فِي رَحبَه رأس آلخَيـْمَه يَشْكُوؤن عَدَم تَخْصِيصْ أرآضِي سَكَنيهْ !! . .

  رد مع اقتباس
قديم 08-14-2008, 01:35 PM   رقم المشاركة : [ 5 ]
وش فآيدتهآ آلروح ؟ وآلقلب ميت

بيانات qayed
تـاريخ التسجيـل : Dec 2007
رقــم العضويـــة : 4
الـــــدولـــــــــــة : [ Alone in The liFe ]
المشاركـــــــات : 13,798 [+]
عدد الـــنقــــــاط : 57737
الجنس : male
علم الدوله :
الحالـــة : qayed غير متواجد حالياً

 

بيانات إضافية
 بينات الاتصال بالعضو
 اخر مواضيع العضو
رسالة MMS

افتراضي

يسلمو على الخبر __DEFINE_LIKE_SHARE__

من مواضيعي
0 تصاميم إسلامية / تصاميم رمضانية
0 " موضوع مميز " مايحتاج إليه كل مسلم في حياته اليومية من الأدعيه والأذكار
0 من هنا .. تكريمات الاعضاء
0 استخدام خاصية الأوسمة
0 إلى جميع المشرفين


 


[align=center]
[flash=http://uaemusics.com/uploood/images/tevcg5dl7doijxdh2m6l.swf]WIDTH=400 HEIGHT=160[/flash]
[/align]

  رد مع اقتباس
إضافة رد

مواقع النشر (المفضلة)


تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة


المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
نقاش مميزات العزوبية للبنااات محروم.كوم منتدى أخبار المواقع والمنتديات العربية والأجنبية 0 11-14-2009 06:50 AM
مستأجرون يفضلون العودة للمدن الرئيسية للاقتراب من أماكن عملهم βō 7šĕēŋ اخبار محلية و عالمية 8 06-17-2009 11:13 AM
مستهلكــون يلجـأون إلى أســواق «السلع الرخيصة» هرباً من الغلاء شيطونة الـ ع ـين اخبار محلية و عالمية 12 08-05-2008 08:42 PM
الأهالي ينطلقون الى الجبال هرباً من الحرارة والأسعار شيطونة الـ ع ـين اخبار محلية و عالمية 12 05-12-2008 05:49 PM


الساعة الآن 03:28 AM


Powered by vBulletin® Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd.
Content Relevant URLs by vBSEO 3.5.2 TranZ By Almuhajir

RSS RSS 2.0 XML MAP HTML