أبوظبي تقترب من جذب أنظار المليارات
 

التقرير الأسبوعي لشركة المزايا القابضة أبوظبي تقترب من جذب أنظار الملياراتالأحد *25/10/2009 *÷ الكويت “الخليج” ÷* الصورة: http://www.alkhaleej.ae/uploads/gall...0/24/67311.jpg الصورة: http://www.alkhaleej.ae/App_Themes/n...llery/prev.jpg (http://java_script:gallery_prev();)1/1 الصورة: http://www.alkhaleej.ae/App_Themes/n...llery/next.jpg (http://java_script:gallery_next();)*قال تقرير شركة المزايا القابضة الأسبوعي إن إمارة أبوظبي التي انتهجت سياسة تطوير عقاري وحضري بعيدة المدى بدأت تحصد بعض نتائج هذه السياسة مشيرا إلى الاهتمام الإعلامي المتزايد بالإمارة وعقاراتها ومرافقها مع اقتراب سباق جائزة طيران الاتحاد الكبرى (الفورمولا1) التي تعد واحدة من الرياضات العالمية الأكثر إثارة ومتابعة من المشاهدين، والتي تقارن بالألعاب الأولمبية وكأس العالم لكرة القدم في الأهمية من ناحية أعداد الجماهير والاهتمام الإعلامي، خصوصا أن الاحتمالات قائمة بتحديد بطل العالم اثر نتيجة سباق أبوظبي .**بيّن التقرير الأسبوعي أن أبوظبي استطاعت في فترة قياسية من بناء مرافق سياحية متخصصة مثل جزيرة ياس التي تطورها شركة الدار العقارية، بالإضافة لمجموعة من الجزر الأخرى على رأسها الريم والسعديات والصوة وغيرها من الجزر الطبيعية التي تترامى على مقربة من شاطئ إمارة أبوظبي .**وقال التقرير إن إمارة أبوظبي استطاعت تطوير مرافقها ذات الجذب السياحي ضمن مجمعات عقارية كبرى أبرزها حلبة سباق جزيرة ياس بالإضافة إلى المتاحف العالمية للفنون مثل اللوفر وغوغينهايم .**وقال التقرير الأسبوعي للمزايا إن جزيرة ياس التي تطورها الدار العقارية تحتل موقعاً استراتيجياً على مقربة من أبوظبي وإمارة دبي، وتمثل وجهة ترفيهية متعددة الاستخدامات مساحتها الإجمالية 25 كيلومتراً مربعاً، بينما تبلغ مساحة المشاريع المطورة فيها 17 كيلومتراً مربعاً، مشيرا إلى أن العمل في مشروع جزيرة ياس بدأ عام ،2007 ويتضمن مضمارا عالميا لسباقات السيارات والعديد من الفنادق الفخمة ومجموعة من المدن الترفيهية والمراسي وملاعب الغولف وغير ذلك، مبينا أن البعد السياحي للمشروع تجلى بوضوح في تشييد فندق ياس، فهو الفندق الوحيد في العالم الذي يمر عبره مسار حلبة الفورمولا 1 ليمنح فرصة مشاهدة لا مثيل لها خلال السباق . وكما شيدت المدرجات حول مسار السباق الذي يمتد على طول 5 .5 كيلومتر وهي تتسع لحوالي 50،000 متفرج . **ورأى التقرير إلى أن حصول إمارة أبوظبي على حق تنظيم السباق لعدد من السنوات سيمنحها الفرصة لجذب أنظار العالم إلى الإمارة، وتحول أبوظبي إلى وجهة من وجهات السياحة الموجهة للنخبة من عشاق السباقات والفن وغيرها، حيث أشار التقرير إلى أن الحجوزات الفندقية اقتربت من الإشغال الكامل في فنادق أبوظبي استعدادا للسباق الذي سيجري في نهاية شهر نوفمبر المقبل .**وكانت شركة الاتحاد للطيران أطلقت عروضاً لحضور سباق جائزة الاتحاد للطيران الكبرى “الفورمولا 1”، بأسعار تبدأ من 6 آلاف درهم لشخصين وإقامة لمدة 3 ليال، يضاف إليها سعر تذكرة السفر بحسب الوجهة . وقالت الشركة إنها اتفقت مع 5 فنادق في جزيرة ياس، التي تحتضن فعاليات السباق، وغالبية فنادق أبوظبي، بهدف توفير دعم متكامل للبطولة التي ترعاها الشركة، وتوفير غرف فندقية للراغبين بالقدوم من خارج أبوظبي أو الدولة بشكل عام . وكانت الشركة وضعت شعار الحدث على كامل أسطولها الذي يضم 46 طائرة، إضافة إلى قيامها بطلاء طائرتين بالشعار كاملا في بداية العام الحالي . **وبيّن التقرير أن السباق العالمي في مضمار جزيرة ياس أبوظبي والذي سيضاف إلى 17 سباقا عالميا تنظم في أكثر من بلد سيمنح أبوظبي والإمارات فرصة الترويج عن التقدم الحضاري والعمراني من جهة وتنشيط القطاعات المختلفة من سياحة وطيران ومرافق خصوصا أن امتياز استضافة سباق الجائزة الكبرى لإمارة أبوظبي منح لها لمدة سبع سنوات قابلة للتجديد من عام 2009 حتى عام 2016 . وأشار التقرير أن النتائج والآثار الإيجابية لحلبة البحرين الدولية تؤكد المزايا المرتبطة بتنظيم مثل هذه الفعاليات العالمية التي يتابعها مليارات المشاهدين ومحبو رياضات السيارات في العالم . وبين التقرير أن السنوات الماضية شهدت جهدا مميزا من البحرين للدخول في عالم السباقات العالمية وهو ما انعكس إيجابا على اقتصاد البحرين .**وبيّن تقرير المزايا أن السلطات في أبوظبي تسعى إلى تعظيم الاستفادة من النشاطات والفعاليات العالمية التي تستضيفها الإمارة خصوصا وسط حالة التفاؤل التي تسيطر على جميع المراقبين بالنسبة لأداء إمارة أبوظبي الغنية بالبترول وقدرتها على تخطي الأزمة المالية بأقل الخسائر، حيث أشار استطلاع للرأي أجرته “هيئة أبوظبي للسياحة” إلى أن اعتدال الطقس، واستضافة “سباق جائزة طيران الاتحاد الكبرى للفورمولا1” في أبوظبي خلال شهر نوفمبر المقبل، وبطولة كأس العالم للأندية في الإمارات 2009 التي ستنطلق في ديسمبر/كانون الأول المقبل، ستساعد جميعها على استعادة مستويات الثقة .**وكان استطلاع “هيئة أبوظبي للسياحة”، الذي استند إلى**مؤشر الثقة الذي تعتمده منظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة، قد استقصى آراء 120 من العاملين في السياحة المحليين وقد سجل القطاع السياحي في أبوظبي مستوىً بلغ 96 نقطة بزيادة قدرها 39 نقطة عن مؤشر منظمة السياحة العالمية للقطاع السياحي في العالم خلال شهري يناير وأبريل من العام الحالي .**وتهدف حكومة أبوظبي إلى استقطاب 9 .7 مليون زائر للإقامة في 80 ألف غرفة فندقية خلال السنوات ال 20 المقبلة . واستقطبت أبوظبي ما يقارب 5 .1 مليون نزيل فندقي في ،2008 وهو ما يشكل زيادة بنسبة 4% مقارنةً مع عام 2007 . وأسفر ذلك عن 7 .4 مليون ليلة مبيت بزيادة 10% على العام السابق؛ وإيرادات بقيمة 3 .4 مليار درهم بزيادة 50% على عام 2007؛ فضلاً عن معدل إشغال 84% . وتهدف “هيئة أبوظبي للسياحة” إلى تحقيق معدل نمو بنسبة 10% للحجوزات الفندقية في العام المقبل، وصولاً إلى نسبة 15% في كل من عامي 2011 و2012 . **ورصد تقرير المزايا القابضة تزايدا ملحوظا في إشغال الفنادق المتواجدة في أبوظبي خلال الفترة القريبة من انطلاق سباق الجائزة الكبرى، وبحسب شركة الدار العقارية التي تطور مشروع جزيرة ياس، فإن حجوزات فندق ياس، الفندق الوحيد المشرف على مضمار السباق، يشهد إشغالا كاملا خلال أيام السباق الذي ينطلق مطلع نوفمبر/تشرين الثاني المقبل . **وقالت تقارير صحافية في أبوظبي بأن هناك تزاحما في الحجوزات من شركات سياحة وفنادق في أبوظبي وجزيرة ياس من زوار “سباق جائزة الاتحاد للطيران الكبرى “الفورمولا 1” . وتوقعت مجموعة “روتانا” للفنادق التي تملك فندقين في جزيرة ياس أن تبلغ حجوزات الغرف في الفندقين 100% . وقال التقرير إن جزيرة ياس تضم 7 فنادق حيث تدير مجموعات فندقية عالمية ستة منها، فيما تدير شركة الدار للفنادق والضيافة فندق ياس مارينا . وتدير مجموعة فنادق “انتركونتيننتال” فنادق ومنتجعات “كراون بلازا” وفندق “ستايبردج سويتس””، فيما تدير مجموعة ريزدور فندق “راديسون بلو” و”بارك إن”، بينما تدير مجموعة روتانا فندق “روتانا” و”سنترو” .**وذكر التقرير أن ما يقارب 10 آلاف غرفة فندقية قيد الإنشاء في أبوظبي من المزمع تسليمها خلال الفترة المتبقية من هذا العام وعام ،2010 فضلاً عن 7 آلاف غرفة أخرى خلال عام 2011 . فيما تأمل العاصمة الإماراتية توفير 24 ألف غرفة فندقية بحلول عام 2012 .**كما أطلقت أبوظبي مجموعة متنوعة من البرامج الترفيهية المختلفة لترافق أحداث الفورمولا 1 لم تشهدها مدينة مضيفة من قبل، وتمتد سلسلة الفعاليات الترفيهية والمشوقة التي تنظمها “يا سلام” على شاطئ وكورنيش أبوظبي لتصل إلى جميع أنحاء المدينة، في المدارس والجامعات ومراكز التسوق والفنادق وحتى مطار أبوظبي الدولي وجزيرة ياس .*أخبار الشركات العقاريةالإمارات:*حصلت إعمار العقارية مجدداً على شهادة الآيزو 9001:2008 تقديراً لالتزام نظام إدارة الجودة في الشركة باتباع أفضل معايير الجودة العالمية . وكانت إعمار قد حصلت في سبتمبر/ايلول 2006 على شهادة الأيزو 9001:2000 من شركة لويدز لضمان الجودة . وشملت عملية إعادة التقييم كافة الأقسام المرتبطة بمشاريع التطوير العقاري السكنية والتجارية على حد سواء إضافة إلى أنظمة إدارة المشاريع وبرامج خدمة العملاء .**وفازت إعمار العقارية بجائزة أفضل مطور عقاري في الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، وذلك في حفل توزيع جوائز مجلة “يوروموني” للعقارات 2009 . **كما فازت الشركة أيضاً بجائزة أفضل مطور في الإمارات وأفضل مطور في المملكة العربية السعودية . وأجرت شركة الدار العقارية نحو 95% من المساحات المكتبية في مشروع “**HQ**”، أول مبنى مكتبي دائري الشكل في العالم،ومن المتوقع افتتاحه خلال 3 أو 4 أشهر على الأكثر، علما ان أسعار التأجير لم تختلف عن الأسعار التي حددتها الشركة فور طرح المشروع قبل نحو عامين .**كما أعلنت الدار عن إنجاز أكثر من 95% من مشروع إعادة تطوير “السوق المركزي” الواقع في قلب المركز التجاري لمدينة أبوظبي، حيث إن افتتاح المشروع سيتم خلال 3 أشهر . كما انتهت الشركة من تأجير أكثر من 150محلاً تجارياً من بين 300 محل ضمن المرحلة الأولى، علما أن المرحلة الثانية من المشروع تشهد إنجاز عدد من البنايات، إضافة إلى فندق ومركز تسوق ويتم الانتهاء منها خلال العام 2012 .**وألغت شركة الدار العقارية مناقصة بناء فندق شجرة البنيان في مشروع القرم التطويري في أبوظبي، وذلك لإعادة تصميم الفندق . وتقدمت شركة “ارابتك” للمقاولات و”الهدف للإنشاءات” و”سكس كونتراكتس” الإماراتية البلجيكية بعروضها للعقد في شهر مارس/آذار الماضي . **وأعلنت مجموعة دبي العالمية أنها أنجزت إعادة هيكلة تنظيمية شاملة لشركاتها، بهدف توفير نحو 800 مليون دولار (2،9 مليار درهم) خلال السنوات الثلاث المقبلة . وفي إطار الهيكلة تمت إعادة هيكلة وتنظيم نخيل بحيث تتألف من قسمين، قسم إدارة الأصول والثاني لتطوير العقارات . وتم نقل إدارة عدد من الفنادق والعقارات التجارية من نخيل إلى استثمار العالمية . **وسيتم نقل إدارة عدد من مراكز التسوق التابعة لنخيل لتنضوي تحت شركة منفصلة . اما استثمار العالمية فقد تم دمج شركتي “استثمار العالمية للمشاريع” و”استثمار كابيتال العالمية” التابعتين لها . أما شركة ليمتلس فقد خضعت لإعادة تنظيم وهيكلة حيث تركز الآن على إدارة استثماراتها في خمسة مشاريع عقارية عالمية . وكنتيجة لإعادة الهيكلة تم تخفيض العاملين في مختلف الشركات التابعة للمجموعة حول العالم بنسبة 15% تقريباً ليصل إلى اقل من 70 ألفاً في حين وصلت نسبة التخفيض داخل الدولة إلى حوالي 25% .**وأعلنت شركة ديار للتطوير العقاري في دبي أن أرباحها الصافية في الربع الثالث من العام بلغت 6 .81 مليون درهم (22 .22 مليون دولار) بانخفاض 8 .73 في المائة عن الفترة نفسها من العام السابق . وقالت ديار في بيان على موقع سوق دبي المالي على الانترنت إن إجمالي إيرادات الربع الثالث بلغ 3 .450 مليون درهم وإن النتائج جاءت متفقة مع التوقعات . وقد بلغ صافي أرباح ديار القابلة للتوزيع على المساهمين 95 .311 مليون درهم في الربع الثالث من عام 2008 .* قطر:*أعلنت مجموعة “بروة العقارية” عن قرب إنجاز مشروعها الاستثماري “بروة السد” كأول مشروع متكامل للخدمات السكنية والتجارية في قطر .ويتألف مشروع بروة السد والذي يقع على مساحة في حدود 28 ألف متر مربع وتبلغ تكاليفه الإجمالية ملياراً و868 مليون ريال قطري، من ثماني وحدات بينها أبراج ووحدات سكنية ومكاتب ومجمع تجاري متصل بجميع بنايات المجمع .**وأفصحت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية (العقارية) عن نتائج أعمالها للفترة المنتهية في 30 سبتمبر، 2009 وأظهرت تلك النتائج إجمالي إيرادات بلغ 369 مليون ريال مقارنة ب 370 مليون ريال لنفس الفترة من العام ،2008 كما بلغ صافي الربح 166 مليون ريال مقارنة ب 238 مليون ريال .* البحرين:*تم توقيع عقد تصاميم المرحلة الثالثة من منتجع درة البحرين مع شركة دبليو . اس . اتكنس . وتقدر كلفة المرحلة الثالثة من المشروع بنحو 100 مليون دينار بحريني ومن المتوقع الانتهاء من أعمال الإنشاء خلال 3 سنوات من بدء التنفيذ .وأعلن بيت أبوظبي للاستثمار المطور الرئيسي لمشروع العرين هومز اكتمال الأعمال الخاصة بالنموذج الفعلي لفيلات “العرين هومز” وتم افتتاحه للعرض أمام المستثمرين ومالكي الوحدات وجميع المهتمين بالقطاع العقاري في البحرين .**ووقعت كل من شركة السرايا العقارية وبي سي اس للإدارة اتفاقية إدارة مشروع مرسى 2 الواقع في جزر أمواج . ويقع مشروع مرسى2 في جزر أمواج .* السعودية:*أوضحت شركة دار الأركان أن مشروع “شمس العروس”، سيكون بيئة سكنية متكاملة تحتوي على أكثر من عشرة آلاف وحدة سكنية متنوعة بمرافقها الخدمية من ساحات وحدائق عامة منسقة ومراكز ترفيهية، ومراكز تسوق ومكاتب ومطاعم ومدارس ومساجد، حيث إن الشركة في طور مناقشة المخططات الرئيسية مع أمانة مدينة جدة، ومن المتوقع إنجاز المشروع خلال خمس سنوات على ثلاث مراحل، وتقدر تكلفة المرحلة الأولى التي تتضمن بناء ألفي وحدة سكنية منه بنحو 5 .1 مليار ريال سعودي . وأعلنت شركة مبان للاستثمار العقاري ومجموعة يوسف محمد الدوسري للاستثمار العقاري، إطلاق مشروع عقاري يتضمن بناء 56 فيلا سكنية بمساحات مختلفة تراوح بين 280-350 متراً مربعاً وذلك بتكلفة إجمالية تتجاوز 60 مليون ريال . ومن المقرر البدء بالمشروع خلال الشهر المقبل، وسيتم الانتهاء منه بالكامل خلال 18 شهرا من بدء العمل الفعلي في تنفيذ بناء الفلل، ويشمل المشروع بناء 56 فيلا مصممة بأربعة نماذج معمارية وبمساحات مختلفة على عدة مراحل تنفيذية .*

أكثر...