توازن العرض والطلب فى عقارات أبوظبي بعد 3 سنوات
 

البيان - عبد الفتاح منتصر/ توقعت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان تستمر الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية والتجارية وكذلك الغرف الفندقية فى امارة ابوظبى لفترة قد تصل الى مايتراوح بين سنتين وثلاث سنوات مقبلة. واشارت الى انه من الملاحظ ان السوق العقارية بأبوظبي رغم عمليات البناء والتشييد الكبيرة الا انها مازالت تعاني من نقص في بعض المجالات بالنسبة للشقق السكنية والفيلات بمختلف شرائحها او المكاتب التجارية وكذلك الغرف الفندقية. واكدت ان القطاع العقاري في ابوظبي مازال قطاعا واعدا ونشطا للغاية ويتوقع ان يستمر في نشاطه ونموه المتسارع لسنوات عديدة قادمة نظرا لان ابوظبي تمر بمرحلة اعادة تطوير وعملية توسع عمراني عملاقة ادت الى هدم العديد من البنايات القديمة لاعادة بنائها وفقا لاحدث المعايير العالمية، مشيرة الى انه رغم طرح العديد من البنايات الجديدة للايجار فى الفترة الماضية الا انها لا تتناسب مع التنامي المتسارع فى حجم الطلب. وقالت إن احد ابرز عوامل الزيادة الضخمة في حجم الطلب على الشقق السكنية والفيلات بمختلف شرائحها او المكاتب التجارية وكذلك الغرف الفندقية الزيادة في اعداد العمالة التي يتم استقطابها للدولة للمساهمة في عمليات البناء والتشييد الكبيرة التي تتم بامارة ابوظبي حاليا سواء فيما يتعلق بالبنايات السكنية والتجارية والفندقية او في مشروعات البنية التحتية الضخمة التي يجري تنفيذها بالامارة. واشارت الى انه من عوامل زيادة الطلب ايضا النشاط السياحي والتجاري غير المسبوق الذي تشهده الدولة حاليا اضافة الى التوسع الكبير في القطاع الصناعي. وقالت مصادر قطاع العقارات في أبوظبي ان سوق الوحدات السكنية مازالت تعاني من نقص ملحوظ في الشقق السكنية الصغيرة المكونة من غرفة وصالة وغرفتين وصالة وهي الشقق التي يتنامى الطلب عليها يوما بعد يوم ويوجد عشرات آلاف الطلبات على هذه الشريحة من الشقق السكنية وفي الوقت نفسه فان المعروض من هذه الوحدات يقل تدريجيا لان معظم البنايات التي جرى ويجري هدمها لإقامة أبراج حديثة وجديدة بدلا منها بنايات تضم هذه الشريحة من الشقق الصغيرة والمتوسطة. وقالت المصادر ان ايجارات الوحدات السكنية في أبوظبي ظلت عند مستوياتها خلال الاسبوع الماضى، حيث تراوح متوسط إيجار الشقة المكونة من غرفة و صالة تكييف مركزي بين70 و110 آلاف درهم سنويا للشقة و إيجار الشقة المكونة من غرفتين وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 150 و200 الف درهم سنويا حسب الموقع والمواصفات موضحة ان متوسط إيجار الشقة المكونة من 3 غرف وصالة تكييف مركزي يتراوح بين 210 و290 الف درهم سنويا مشيرة إلى ان هناك شققا من هذه الشريحة بمواصفات مرتفعة. وفي مناطق متميزة يصل إيجار الشقة منها إلى نحو إلى نحو 320 الف درهم سنويا للمساحات الكبيرة في مناطق الكورنيش وغيرها من المناطق المتميزة اما إيجار الشقة المكونة من أربع غرفة وصالة فيتراوح بين 330 و370 الف درهم سنويا حسب المواصفات و المناطق وبالنسبة لمعدل إيجارات الفلل فقد تراوح بين 300 الف درهم و350 الف درهم للفيلات الصغيرة ومايتراوح بين 400 الف درهم و600 الف درهم للفيلات الاكبر حسب الموقع ومستوى الخدمات المتوفرة ومستوي التشطيبات والخدمات المتوفرة. وبالنسبة للمحلات التجارية فقد تراوحت مستويات ايجاراتها بين 4000 و7500 درهم للمتر المربع سنويا حسب الموقع والاهمية النسبية فيما تراوحت ايجارات المكاتب بين 3500 و6000 درهم سنويا للمتر المربع.

أكثر...