ضيوف السبطين للشقق الفندقية بكلفة 200 مليون دينار
 

في أجواء روحية صافية السويسرية البحرينية تطلق حملة ضيوف السبطين للشقق الفندقية بكلفة 200 مليون دينار http://www.aaknews.com/source/11653/images/E2.jpg
أسواق: مجيد الموسوي تصغير الخط
أطلقت الشركة السويسرية البحرينية العقارية حملتها الترويجية لمشروع ضيوف السبطين للشقق الفندقية الذي تبلغ كلفة إنشائه نحو 200 مليون دينار بحريني، داعية زوار مدينة كربلاء المقدسة لشراء شقق فاخرة في فندق خدمات خمس نجوم يقدم أرقى الخدمات لمرتاديه.
وكشفت الإحصائيات عن قيام نحو 40 ألف زائر بحريني بزيارة العتبات المقدسة في أربعينية الإمام الحسين عليه السلام، ويتوقع زيادة هذا العدد على ضوء الاستقرار الأمني في العراق، وتحسن مستوى الخدمات، ويقع المشروع في باب الخان على الشارع المعروف بشارع باب طوريج يمين الداخل لمدينة كربلاء المقدسة.
وبحسب مدير العلاقات العامة في الشركة حسين الديلمي، فإن الزائر يستطيع حجز المدة التي تناسبه وبناء على طلبه على أن لا تقل عن أسبوع، ولأية مدة يراها المستأجر مناسبة له، وتبدأ الأسعار من 8 آلاف دينار بحريني. وبخصوص طرق الدفع أوضح أنه يتم الدفع على 4 مراحل بواقع 25% عند توقيع الحجز المبدئي و25% بعد 6 أشهر من الحجز و25% بعد سنة من توقيع العقد و25% المتبقية بعد اكتمال البناء
ونوه إلى أن الأسعار تعتبر متميزة ومناسبة في حالة تم تقسيم المبلغ المدفوع على عدد السنوات والخدمات المقدمة للزائر، وهذا المبلغ سيكون ثابت متغلبا على الارتفاعات في مواسم الزيارة كزيارة عاشوراء والأربعين ومولد النبي محمد صلى عليه وآله وسلم والزيارة الرجبية والشعبانية، بالإضافة إلى أنه سيسكن في شقة خمس نجوم حسب المواصفات التي يتمناها بالإضافة إلى ما يقدمه الفندق للنزلاء للاستمتاع بمنظر المقامات المقدسة من خلال الأجنحة الفاخرة التي تمتاز بالديكورات الحديثة المطلة على الحرم الحسيني، بالإضافة إلى السمات المرتبطة بالعمارة الإسلامية المحلية، وسيتم توفير 340 وحدة، تتراوح ما بين غرفة وغرفتين وثلاث غرف وأربع غرف نوم، ويتم تقديم كل الخدمات للعائلات ورجال الأعمال والنزلاء.
وقال الديلمي: إن الشركة السويسرية البحرينية هي المسوق الحصري للمشروع في البحرين. وعرّف الديلمي المشروع بقوله إنه عبارة عن شقق فندقية مصنفة بدرجة خدمات5 نجوم، ويُزمع إقامتها بمدينة كربلاء، وتراعى فيها تعاليم الشريعة الإسلامية السمحاء، وتمتاز بموقعها في قلب كربلاء حيث يستمتع الضيوف بأعلى مستوى للخدمات، إضافة إلى تزويدهم بالتسهيلات وأسباب الراحة، وهي مطلة مباشرة على الحرم الحسيني وأبي الفضل العباس.
وكان زوار العتبات المقدسة بكربلاء قد اشتكوا من ضعف الخدمات وانعدام الصحة العامة فيها وبُعد المسافة بين الفندق وحرم الإمام الحسين عليه السلام وارتفاع رسوم التسجيل في الحملات للأماكن المقدسة والتي وصلت إلى 900 دينار بحريني للفرد الواحد، إضافة إلى انقطاعات الكهرباء المستمرة وتلوث المياه وغير ذلك. كما لاحظ الزوار البحرينيون ضعف الخدمات وقلة عددها حيث يتوافد عليها أكثر من 40 مليون زائر سنويا.
وفي هذا الخصوص، بشّر الديلمي المشتركين في المشروع بأن الفندق يضم عيادات صحية راقية على أعلى مستوى من الخدمات تخص النزلاء في الفندق فقط، إضافة إلى الأجواء الأمنية التي تبعث على الراحة.
وأكد الديلمي أن الفندق يقع على مسافة 10 دقائق مشيا (نصف كيلو من الفندق إلى منطقة منع دخول السيارات، ونصف كيلو من منطقة المنع إلى الحرمين بحيث يصبح المجموع الكلي كيلو متر مشيا)، وأوضح أن الفندق مكون من سردابين وطابق أرضي و10 طوابق يضم كل منها 32 شقة أي أن إجمالي عدد الشقق يبلغ 320 شقة.
وأوضح الديلمي أن فكرة المشروع تتمثل في بيع الشقة بنظام الـ (تايم شير) أي بيع الشقة لمدد قصيرة او لمدد طويلة ، ولمدة 23 عاما وفقا للنظام الهجري أي يمكن أن يشتري أحد المستثمرين الشقة في الأسبوع الأول من محرم (وهو أسبوع ثابت) ويحق للمستأجر الانتفاع والتصرف به في توقيته المحدد في كل عام هجري أو خلال الأعوام الهجرية الأخرى طوال مدة العقد. ولفت الديلمي إلى أنه يحق للطرف المتعاقد معه أن يفوض أحداً من أهله أو ذويه في السكن بالشقة أو تأجيرها أو بيعها ،مشيرا إلى أن هناك شركة أندلسية لإدارة الفنادق يمكنها مساعدة المالك في عملية إعادة التأجير مقابل رسوم رمزية.
وأضاف أن المشروع يشتمل على مجموعة من الخدمات منها مواقف سيارات خاصة بالنزلاء ومحال تجارية وحسينيتان لإحياء المراسم والمناسبات الدينية واحدة للرجال وأخرى للنساء وعدد من المطاعم والكافتيريات ومراكز لرجال الأعمال وقاعة اجتماعات وحاضنات لرعاية الأطفال ومهبطين لطائرات عمودية (هليكوبتر).
وأكد الديلمي أن مساحات الشقق تبدأ بـ 80 متراً مربعاً وصولاً إلى ما يقارب 243 مترا، مشيراً إلى أن الشقق تنقسم إلى أربعة أنواع ففي كل طابق من الطوابق الـ10 يوجد 4 شقق استيديو (غرفة وصالة)، 12 شقة تتكون من غرفتين وصالة، 12 شقة تتكون من 3 غرف وصالة، و4 شقق تتكون من 4 غرف وصالة.
وحول طرق الصيانة قال إن كلفة الصيانة تبلغ دولارين للمتر المربع لمدة أسبوع في السنة، مشيرا إلى أن هذه الصيانة تشمل توفير الطاقة الكهربائية من خلال 4 محطات توليد خاصة بالمشروع منها اثنتان تعملان وأخريان احتياطيتان، كما تشمل المغسلة والمياه والأمن وغيرها من الخدمات.
وتابع: إن المشروع يقع على مسافة لا تتجاوز الكيلومتر عن العتبة المقدسة، كما أنه يضم العديد من الخدمات مما يجعل منه مقصداً مثالياً سواء أكان استثمارياً أم للسكن الخاص لفترة معيّنة من السنة، علاوة على التحسن الأمني الذي تشهده العراق.
وبيّن أن المشروع وهو تابع للعتبة الحسينية حصل على تراخيص البناء وتم الشروع في الأساسيات، متوقعا أن يتم استكمال الإنشاءات وتسليم المشروع بعد 3 سنوات أي في عام 2013، إلى أنه من المتوقع أن يتم افتتاح مطار في كربلاء يبعد عن العتبة المقدسة 15 كيلومتراً ويتسع لمليون مسافر خلال السنوات الثلاث المقبلة مما يتوقع أن يسهم في زيادة معدلات استقطاب الزوار.
وقال الديلمي: إن الشركة باشرت عمليات التسويق للمشروع الذي هو عبارة عن فندق تبلغ مساحته الإجمالية 10 آلاف متر مربع يقام على 70% من مساحة الأرض والإبقاء على المساحة المتبقية كمساحات خضراء.
وحول توقعاته لسير عمليات البيع، توقع أن تتم العملية بسرعة حيث نشهد خلال الشهر الأول استفسارات كبيرة عن طبيعة المشروع على أن تبدأ بعد ذلك عمليات البيع، مشيرا إلى أن الشركة بدأت في حملات ترويجية من خلال توزيع نشرات إعلامية في المساجد والمآتم في عدة مناطق في البحرين وخارجها إضافة إلى توزيعها أمام العتبة المقدسة في العراق خلال الأربعين و20 صفر. وعبر التلفزيون.
وأشار الديلمي إلى أن الشركة تتوقع أن تكتمل عمليات البيع للمشروع بسرعة فائقة حيث تستكمل مع نهاية العام الجاري، موضحا أن مدينة كربلاء المقدسة مقصد لعدد كبير من المسلمين لاسيما الشيعة من مختلف أنحاء العالم الذين يبلغ تعدادهم 394 مليون نسمة.
وتعتبر مجموعة فام القابضة صاحبة حق استثمار الأرض التي سيقام عليها المشروع بموجب عقد بيع يبيح لها ذلك محرر بينها وبين المالك الأصلي للأرض، أما مالك الأرض التي سيقام عليها المشروع فهي الأمانة العامة للعتبة الحسينية المقدسة ومقرها مدينة كربلاء.