مساعد المدير التنفيذي لشؤون الإسكان في مؤسسة محمد بن راشد للإسكان لـ "الخليج": 2200 مسكن في دبي قيد الإنجاز بتكلفة 3.1 مليار درهم الصورة: http://www.alkhaleej.ae/uploads/gall...7/27/55869.jpg استقبلت مؤسسة محمد بن راشد للإسكان منذ تأسيسها نهاية عام 2006 قرابة 11 ألف طلب بالإضافة الى الطلبات المحالة من الجهات المضمومة للمؤسسة وعددها 15 ألف طلب، ليصل إجمالي الطلبات التي تعاملت معها 26 ألف طلب لقروض إسكان تمت الموافقة على 14،5 ألف، و45 ألف طلب منحة بمختلف انواعها من أراضٍ ومساكن حكومية جاهزة وصيانة وإضافات تم الموافقة على قرابة 30 ألفاً منها .أكد عمر عبدالرحمن أهلي مساعد المدير التنفيذي لشؤون الإسكان بالإنابة في مؤسسة محمد بن راشد للإسكان أن المؤسسة تعمل بشكل متواصل لترجمة توجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، على توفير المسكن الملائم للمواطنين ليعيشوا عيشة هانئة هم وأسرهم، وتحرص على بناء المزيد من الوحدات السكنية لتلبية الطلبات المستقبلية للمواطنين . حيث ستطرح قريباً العديد من المشروعات للمناقصة منها 3 بنايات في القوز الرابعة، و4 بنايات في منطقة المحيصنة الرابعة، وهي عبارة عن بنايات تراعى فيها احتياجات الأسر المواطنة، كما تخطط لإنشاء 787 مسكناً في عود المطينة، و159 مسكناً في القوز الثانية، و350 مسكناً في حتا، و411 مسكناً باللسيلي، و3300 مسكن بالخوانيج، إلى جانب تطوير وإعادة تأهيل منطقة الراشدية، وغير ذلك الكثير ضمن خططها ومشروعاتها المستقبلية في دبي .وأوضح ان هناك مجموعة من المشاريع قيد الإنجاز تقوم المؤسسة بالاشراف على تنفيذها منها 2200 مسكن بقيمة 3،1 مليار درهم، تتمثل في إنشاء 1454 مسكناً في البرشاء، وإنشاء 509 مساكن في الورقاء، وبناء 114 مسكناً بالقوز الثانية، وبناء 84 مسكناً بالخوانيج، وإنشاء 9 مساكن في اللسيلي، وإحلال وإنشاء 13 مسكناً في الجميرا . جاء كلام اهلي خلال رده على عدد من الاسئلة في حوار مع ''الخليج'' اليكم أبرز ما جاء فيه: ما أبرز ملامح عمل المؤسسة؟ نظراً لأهمية الاسكان بما له من أبعاد مختلفة فقد أولته الحكومة الاتحادية والمحلية اهتماما كبيراً، وعليه بدأت المؤسسة إعداد استراتيجية الإسكان في إمارة دبي العام الماضي، تتماشى مع الخطة الاستراتيجية لحكومة دبي، انطلاقاً من رؤية واضحة مفادها أن يكون لكل مواطن مسكن صحي وآمن يلبي حاجاته الأساسية، من هنا تسعى المؤسسة الى توفير السكن الملائم لمواطني إمارة دبي، بتقديم كافة الخدمات والبدائل ذات الصلة من منح الأراضي السكنية، والمساكن الحكومية، والمساكن الجاهزة، وصيانة وتوسعة القائم من المساكن، ومنح قروض الإسكان وفق السياسات والمعايير المعتمدة، مع إسهامها في تنشيط الاقتصاد الوطني من خلال تنفيذ مشاريع استشمارية وتفعيل الشراكات الاستراتيجية مع القطاع الخاص والعام .كما خصصت المؤسسة خلال الفترة الماضية مئات المساكن وقطع الأراضي لمواطني دبي، الى جانب تقديمها قروضاً ومنحاً إسكانية بمعدل 300 قرض شهريا للمواطنين لتمكينهم من بناء مساكنهم الخاصة وشراء المساكن الجاهزة وترميم وصيانة المساكن التي تحتاج للصيانة، بالإضافة إلى تقديمها لمنح المساكن لفئة ذوي الدخل المحدود من المواطنين . وتعمل على تأسيس قاعدة بيانات مرجعية ومتكاملة للإسكان على مستوى الإمارة تسهم في صياغة استراتيجية إسكانية فاعلة تدعم القرارات المتعلقة بالحاجات المستقبلية للإسكان، والدراسات الإسكانية والاجتماعية والاقتصادية والبيئية ذات العلاقة بالإسكان بهدف تحديد الحاجات المستقبلية وتوفير الخدمات الضرورية للمناطق المخطط تطويرها، وتقوم بتأهيل وإعادة تطوير المناطق الحضرية والارتقاء بالمناطق النائية معيشيا واجتماعيا وبيئيا، وكذلك تلبية احتياجات المواطنين المستحقين من أعمال الصيانة والتوسعة بالإمارة وفقا للمعايير والشروط المعتمدة . ما عدد طلبات الإسكان التي استقبلتها المؤسسة منذ تأسيسها حتى الآن؟ بداية لا بد من التوضيح أن مؤسسة محمد بن راشد للإسكان تم تأسيسها بموجب القانون الذي أصدره صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، في 28 سبتمبر/ أيلول 2006 ميلادية، لتحل بذلك محل برنامج تمويل الإسكان الخاص (بنك الإمارات) وإدارة الإسكان التابع لبلدية دبي، وبرنامج الشيخ محمد بن راشد لبيوت الشباب وديوان الحاكم هذه الجهات جميعها كانت تقوم بمهمة تأمين المساكن والأراضي للمستحقين من أهالي دبي، منذ سنوات طويلة، وبعد صدور قانون تأسيس المؤسسة تم إحالة جميع الطلبات المتعلقة بالإسكان إلى المؤسسة وتقدر هذه الطلبات بقرابة 15 ألفاً بالإضافة إلى الطلبات المسجلة بالمؤسسة والتى بلغت باجمالي 26 ألف طلب لقروض إسكان تمت الموافقة حتى الآن على قرابة 5 .14 ألف طلب، كما يقدر عدد الطلبات الخاصة بالمنح قرابة 45 ألف طلب، تم الموافقة على قرابة 30 ألف طلب منها .وما زالت المؤسسة تتلقى المزيد من الطلبات بشكل يومي للاستفادة من كل الخدمات بنوعيها المنح والقروض التي تقدمها سواء قروض إسكان، أو أراضٍ سكنية، أو قروض لإضافات وترميم وصيانة، وقد عمدت إلى إدخال جميع الطلبات التي حولت إليها في برنامج إلكتروني وقامت بتحديث البيانات الخاصة بأصحاب هذه البيانات من أجل تفعيلها وتسهيل عملية التواصل مع أصحابها وحفظ حقوقهم في دورهم . ماذا عن المساكن التي قامت المؤسسة بتخصيصها للمواطنين؟ تعد المساكن التى خصصتها المؤسسة ذات أشكال ومساحات وأرضية مختلفة تتناسب مع كافة أذواق المواطنين فمنها الاسلامي والاندلسي والمحلي .وفي العام الجاري بدأت المؤسسة ومنذ نهاية شهر مايو/ أيار بتخصيص 944 فيلا في منطقة عود المطينة، وقد تم تخصيص قرابة 600 فيلا حسب الخطة الموضوعة وسيتم الانتهاء من تخصيص هذه المساكن خلال فترة وجيزة . كم عدد المساكن التي تقوم المؤسسة بتنفيذها أو تشرف عليها وما المناطق التي تتوزع عليها، ومتى سيتم الانتهاء منها؟ هناك العديد من المشاريع الإسكانية التي تقوم المؤسسة بتنفيذها حالياً وفي مناطق مختلفة من دبي، حيث يتم حالياً بناء 509 فيلات في منطقة الورقاء الرابعة كتوسعة للمشروع الذي تم تخصيصه العام الماضي والبالغ 544 فيلا، وهناك 252 مسكنا في منطقة البرشاء ينتهي العمل فيها عام ،2010 وهو أول مشروع في منطقة بر دبي، وهناك 1202 مسكن في منطقة البرشاء أيضاً من المقرر أن تنتهي في العام 2012 بالإضافة إلى مشروعات تأهيل مناطق سكنية قائمة منها 84 مسكناً في منطقة الخوانيج، و114 أخرى في القوز (منطقة البدو)، ليصل عدد المساكن التي تنجزها المؤسسة حتى عام 2012 قرابة 5200 مسكن . هل هناك خدمات أخرى تقدمها المؤسسة؟ ترجمة لتوجيهات صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، رعاه الله، ومجلس الادارة بتوفير المسكن الملائم لمواطني إمارة دبي لتلبية متطلبات الحياة ورفاهية العيش والوصول إلى أعلى مستويات الحياة الكريمة، تقوم مؤسسة محمد بن راشد للإسكان بتقديم مجموعة من الخدمات الإسكانية المتمثلة في منح المساكن الحكومية، والأراضي السكنية، وصيانة، وبناء إضافات على المساكن القائمة، والنوع الآخر من الخدمة المقدمة هي قرض مسكن جاهز، قرض بناء على قطع الأراضي السكنية الخالية، وقرض صيانة وبناء إضافات على المساكن القائمة، لتناسب تطلعات المواطنين وتصورهم واحتياجهم بهدف تحقيق الاستقرار الأسري . ما طبيعة العلاقة بين المؤسسة والمؤسسات ذات العلاقة بالإسكان في الدولة، وما مستوى التنسيق بينها؟ بالطبع العلاقة قوية ووثيقة بين المؤسسة والجهات ذات العلاقة بالإسكان في كل إمارات الدولة، والتنسيق جار على أعلى المستويات ويتم عقد اجتماعات دورية بين المؤسسة وهذه الجهات مثل برنامج زايد للإسكان إذ يتم التنسيق بين المؤسستين فيما يخص قروض الإسكان والتنسيق بخصوص مواطني دبي المسجلين لدى البرنامج والمؤسسة حتى لا يكون هناك أية ازدواجية في تخصيص مساكن أو منح قروض إسكان، هذا بالإضافة لتبادل الخبرات والاستفادة من التجارب لدى الجانبين، كما يتم التنسيق بين مؤسسة محمد بن راشد للإسكان ولجنة تطوير الاسكان والخدمات التابعة للأمانة العامة للمجلس التنفيذي بإمارة ابوظبي، هذا إلى جانب التنسيق بين المؤسسة والجهات الحكومية في إمارة دبي ذات العلاقة مثل دائرة الأراضي والأملاك، وبلدية دبي، وهيئة الطرق والمواصلات، وهيئة كهرباء ومياه دبي، وغيرها من المؤسسات ذات العلاقة، بالاضافة الى بعض الجهات الخاصة التمويلية مثل الاتصالات والبنوك الوطنية . كيف تنظر مؤسسة محمد بن راشد للإسكان لقرار تمديد مهلة البناء على أراضي المنح؟ هذا القرار ليس بغريب على صاحب السموّ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي، فسموه دائماً يتلمس حاجات المواطنين ويحرص على عمل كل ما من شأنه أن ييسر عليهم ومن هنا جاء تمديد المهلة المحددة للبناء على قطع الأراضي الممنوحة للمواطنين من الحكومة في دبي لأغراض السكن الخاص لخمس سنوات إضافية تبدأ من اليوم التالي لانتهاء المهلة الأصلية، وذلك لاتاحة الفرصة أمام المواطنين لتدبير أمورهم بأريحية كبيرة وترتيب إجراءات بناء مساكنهم الخاصة، ورفع الضغوط عن كواهلهم في مجال البناء والاستفادة من انخفاض أسعار مواد وتكاليف البناء في الوقت الحالي .وهذه المهلة سوف تتيح الفرصة للمواطنين حتى فبراير من عام 2015 لتدبير أمورهم والبدء ببناء مساكنهم على هذه الأراضي التي سبق وأن منحتهم إياها حكومة دبي .وتعد هذه مكرمة جديدة تضاف إلى مكارم صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم التي تتوالى على مواطني الامارة بشكل مستمر، من منطلق حرص سموه على توفير العيش الكريم لشعبه، وجاءت بعد مكرمة سموه بإلغاء استقطاع نسبة 2% من قيمة قرض الإسكان كرسوم خدمات، . كلمة أخيرة لعملاء المؤسسة؟ نعم هناك بعض الاشتراطات التوضيحية للمتعاملين ومن الأهمية الإتيان على شيء منها ولو على عجالة نذكر منها انه ليس بالضرورة أن تتم الموافقة على كل الطلبات المقدمة، وشروط القبول لتسجيل الطلب تختلف عن شروط اللجنة للموافقة عليه، ليس بالضرورة عند تقديم كافة المستندات أو الاتصال بالمتعامل لإحضار بعضٍ منها لا يعني بالضرورة الموافقة على طلبه، ليس لزاماً عند تحديث المستندات والطلبات، الموافقة بعد ذلك مباشرة، فهناك مدة زمنية للنظر والعرض على اللجنة تكون مابين شهرين الى ثلاثة أشهر حسب تاريخ التحديث، وعند تحديث أي طلب فإنه يمر فى إجراءات تدقيق لإعداد تقرير مفصل عن طبيعة الطلب وكافة البيانات المتعلقة به .وتجدر الاشارة هنا الى ضرورة التفريق بين قيمة الاستقطاع الشهري للقرض وبين المديونية لطلبات القروض (عند التحديث)، فالاستقطاع الشهري ومدة السداد تتم بموجب قيمة الراتب الاجمالي، بينما المديونية تتم بموجب تحويل الطلب الى اللجنة المختصة من عدمه بنسبة 70%، انه يتم ارسال ملفات المنح بعد إستيفاء كافة المستندات المحدثة الى قسم الدراسات الاجتماعية لدراستها ومن ثم احالتها الى اللجنة المختصة
07-28-2009, 04:30 AM
العرض العادي
المواضيع المتشابهه 
